الاقتصاد اليوم

تشهد سوق العقارات في دمشق القديمة ركودا غير مسبوق من جهة الإقبال على البيع و الشراء وذلك نتيجة تدني القوة الشرائية، وانخفاضها إلى أدنى مستوياتها في ظل هذه الأزمة يقابلها ارتفاع كبير جدا بالأسعار.

وللوقوف على المزيد من المعلومات على أرض الواقع كان لنا الحديث التالي مع ابن المنطقة وصاحب أحد المكاتب العقارية فيها السيد توفيق القدسي..الذي قال " إن سعر المتر المربع الواحد لمنزل مساحته 70 متر مكسو كسوة عادية حالياً يتراوح ما بين400 إلى 500 ألف ليرة سورية ناهيك عن عدد الغرف الموجودة بالمنزل والتي تلعب دوراً كبيرا في زيادة السعر إضافة لعامل آخر لا يقل أهمية عنه وغير موجود إلا ضمن سوق عقارات دمشق القديمة والمتمثل بعدد المالكين للمنزل أي "ورثة" فإذا وجدوا وكثر عددهم انخفض سعر المنزل والعكس صحيح .

ويضيف القدسي إنه بينما كان سعر المنزل الجيد منذ عدة سنوات لا يتجاوز الـ 4 ملايين ليرة، يتراوح اليوم بين 40 مليون للمنازل ذات الكسوة المتواضعة والمساحة الصغيرة و150 مليون ليرة للمنازل ذات المساحة الكبيرة ، يضاف إلى ذلك موضوع موقع المنزل وهذا ما دفع نسبة كبيرة من أصحاب المنازل للمراهنة على ارتفاع أسعار منازلهم، وكثير منهم لا يتوانون عن المتاجرة بها متى وجدوا الفرصة المناسبة وذلك لاستغلال ارتفاع الاسعار من جهة ولصعوبة تصليح أو إكساء أو تجديد أو ترميم تلك المنازل والذي يتطلب العديد من الموافقات باعتبارها منطقة أثرية .

وفيما يتعلق بالايجارات يوضح القدسي أنها مستمرة بالارتفاع دون الوقوف عند سقف محدد وان أصحاب المنازل يقومون بتأجير الغرفة الواحدة ضمن المنزل بما يتجاوز ال50 ألف ليرة سورية مع منافع مشتركة ليكون أجار البيت المكون من 3 غرف أكثر من 150 ألف ليرة شهريا ًوبسلفة عن 6 أشهر أو سنة ..ولذلك كان الطلب على الشقق الصغيرة كبيرا والتي احيانا يقطنها عائلتان أو ثلاثة نظرا للغلاء وقلة البيوت الشاغرة.

واكد صاحب مكتب الرواس العقاري أحمد الرواس أن سعر المنزل في المنطقة يبدأ من45 مليون للغرفتين والمنافع بالكسوة العادية جدا كاشفا عن وجود ما سماه " بالنصية " وهي غرف صغيرة تتموضع فوق المحلات التجارية كانت فيما مضى تستخدم مستودعات للمحال والتي تعتبر أرخص المنازل رغم ان سعرها الحالي 25 مليون ليرة .. موضحا أنه بالكاد يجدون غرفة للاجار ضمن المنطقة وان وجدت يتجاوز اجارها اليوم 60 الف فارغة والدفع سنة سلف.

المصدر: صاحبة الجلالة