الاقتصاد اليوم:

معدل الضريبة على البيوع العقارية في حالة الهبة، نبيّن أن المادة /7/ من القانون رقم 15 لعام 2021 الخاص بالضريبة على البيوع العقارية حّددت معدل الضريبة على العقارات التي تؤول هبة بنسبة ١٥% من المعدل المنصوص عليه بالمادة /٥/ من هذا القانون، إذا كانت للأصول والفروع والأزواج، علماً بأن المادة /5/ حدّدت مقدار الضريبة بمعدل من القيمة الرائجة للوحدة العقارية وفق الآتي:

‌أ- (١%) واحد بالمئة للعقارات السكنية.
‌ب- (٢%) اثنان بالمئة للأراضي الواقعة داخل المخطط التنظيمي المصدق.
‌ج- (١%) واحد بالمئة للأراضي الواقعة خارج المخطط التنظيمي المصدق.
‌د- (٣%) ثلاثة بالمئة عن بيع العقارات غير السكنية.
‌هـ- (١%) واحد بالمئة للأسطح في العقارات السكنية.

هذا ونصّت المادة /7/ من القانون 15 على أن «تعامل باقي معاملات الهبات معاملة البيوع العقارية»، و«باستثناء الوصية الواجبة، تعامل الوصية معاملة الهبة وفق أحكام هذا القانون».

مثال توضيحي:

إذا كانت القيمة الرائجة لمنزل سكني 50 مليون ليرة سورية، فإن الضريبة عند المبيع بشكل طبيعي (غير الهبة) هي 1% من القيمة الرائجة، ما يعادل 500 ألف ليرة سورية.

أما في حالة الهبة للأصول والفروع والأزواج، فمعدل الضريبة هو 15% من مبلغ الضريبة المستحقّ في حالة البيع بشكل طبيعي، أي 15% من مبلغ الـ 500 ألف ألف ليرة، ما يعني أن قيمة الضريبة في حالة الهبة تعادل 75 ألف ليرة سورية فقط.

المصدر: وزارة المالية